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工商時報【魏喬怡╱台北報導】

美國大選、義大利憲改公投、聯準會升息等不確定性塵埃落定後，全球主要區域REITs指數表現回溫，投信法人表示，在全球景氣溫和復甦、評價面合理以及股利率維持在穩定區間等支持下，後市可期，建議投資人不妨適度布局REITs基金，把握投資契機。

2016年12月除香港和新加坡REITs指數小跌外，其他區域REITs指數全數上揚，表現依序為歐洲上漲5.31％、英國4.84％、澳洲4.31％、美國2.71％、加拿大2.32％，以及日本2.29％，連帶投信發行的REITs基金表現新北市新店區情趣按摩亦有所墊高，去年12月份整體績效平均為1.04％，前十檔基金的漲幅都在2％以上。

群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，投資REITs的優點在於可依照景氣循環，根據不同市況靈活調整投資組合，以目前全球各區域REITs來看，相對看好美國與日本表現，美國方面主要是因為經濟基本面穩健、評價面低，以及政治不確定性下滑，日本方面除了評價低之外，經濟也有自谷底改善的跡象，加上日圓趨貶，有助為REITs後市表現提供支撐，而在REITs次產業當中，可多留意受惠於經濟復甦的景氣循環產業，如辦公室、工業、飯店等相關REITs，此外，得益於網路購物發展，物流中心需求看升，相關REITs也可多加關注。

中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示，市場投資題材轉向川普政策，如企業減稅、放寬金融監管以及擴大財政支出等相關政策，預期美國經濟成長步調加快，未來將會帶動商辦、飯店以及零售等相關REITs需求。據歷史經驗顯示，利率彈升僅於租金下滑期間對不動產類股造成負面影響，如果租金仍有上漲空間，則不需太過擔憂利率問題。

陳雯卿說，目前全球REITs股價值比（P/NAV）低於長線歷史均值，且美國REITs相對不動產價格折價已逾10％，加以目前全球REITs股利率約為5％，且2017年預估REITs企業獲利成長亦可達5～6％，未來仍有上調股利發放空間。

因應跨年晚會人潮，信義計畫區周邊道路31日晚間7時起，實施三階段交通管制，為鼓勵民眾搭乘大眾運輸工具，北捷也將從31日清晨6時開始，連續42小時不收班，協助輸運跨年及返家民眾。

配合2017跨年晚會，市府前道路（府前路、新仁愛路）因應晚會舞台搭設，從25日起到明年1月2日清晨6時陸續封閉；31日晚間7時到翌日凌晨3時，舞台周邊道路也將交通管制，隨時間越接近午夜，管制範圍將逐漸擴大為北起忠孝東路南至莊敬路、東起松德路西至光復南路的區域；晚間7時到8時第一階段車輛只出不進；8時到凌晨3時的第二、三階段則禁止車輛進出。

北市交通局指出，市府轉運站受管制影響，31日晚上7時30分起，禁止民眾進出，直到元旦凌晨3時才再開放，民眾若要搭國道客運，應於晚間7時前進入市府轉運站，而配合晚會散場，公車也將有部分班次延後收班。

除交管外，微笑單車也將從31日下午5時到元旦凌晨3時，跨年晚會場周圍部分租借點將暫停營運，若民眾需要借、還單車，可就近至松山車站、松山家商、龍門廣場、捷運大安站、三興公園、臥龍樂業街口等6站，或透過手機下載「微笑單車App」獲取最新場站動態資訊。

為加強輸運跨年活動人潮，北捷板南線、淡水信義線31日下午5時起，班距縮短至2.5分鐘至3分鐘一班，其他路線則視人潮狀況彈性調整班距。北捷指出，捷運市府、台北101╱世貿站將可能因人潮過多而過站不停，建議民眾提早在國父紀念館、信義安和、象山站下車、徒步到會場。

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